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市場|中國家庭債務近六成集中房貸 47.1%存量房貸在空置房里

發布人:admin 發布時間:2019-10-21 153人瀏覽

10月17日,西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心、螞蟻金服集團研究院聯合發布《中國家庭金融調查專題——中國居民杠桿率和家庭消費信貸問題研究》報告(以下簡稱《報告》)指出,中國家庭債務風險可控,但近六成債務集中在房貸上,47.1%的存量房貸在空置房里。

數據顯示,2013至2019年,住戶部門消費貸款年均增長率達21.5%,相較而言,2018年多套房房貸比2014年增長32.0%,多套房房貸占住戶部門消費貸款增量的60%,超過首套房貸款,且多套房住房貸款占住房貸款比例從2011年的27.4%上升至2018年的65.9%。

“目前中國信貸主要集中在住房貸款領域,尤其是多套房貸款,而且近幾年杠桿上升過快?!敝袊彝ソ鹑谡{查與研究中心主任甘犁教授表示,多套房房貸市場的進一步擴張,不僅會增大風險,浪費信貸資源,也會抑制消費。因此,有必要適當控制多套房貸款杠桿率,建議進一步提高多套房首付比例。


整體來看,中國家庭債務占GDP比重為49.2%,遠低于美國77.1%的水平。中國信貸參與率僅28.7%,低于美國78.0%的水平;家庭消費信貸的參與率僅13.7%,不到美國水平的四分之一?!秷蟾妗分赋?,中國家庭負債存在三大認識誤區,其中最大的誤區就是消費信貸占比過高。

出于避稅、保護隱私和記賬成本等原因,家庭入戶調查可支配收入存在被低估可能?!秷蟾妗凤@示,經過測算,國家統計局資金流量表中的可支配收入更貼近現實中的經濟情況,2018年人均可支配收入被低估約18萬億元,相當于每個中國人人均年收入低估1.3萬元。 “收入低估,導致家庭債務風險狀況被高估?!备世绶Q。

據介紹,《報告》自2011年起啟動,持續追蹤超過355個城市、4萬戶家庭債務情況。


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