市場|中國家庭債務近六成集中房貸 47.1%存量房貸在空置房里

發布人：admin 發布時間：2019-10-21 153人瀏覽

10月17日，西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心、螞蟻金服集團研究院聯合發布《中國家庭金融調查專題——中國居民杠桿率和家庭消費信貸問題研究》報告（以下簡稱《報告》）指出，中國家庭債務風險可控，但近六成債務集中在房貸上，47.1%的存量房貸在空置房里。

數據顯示，2013至2019年，住戶部門消費貸款年均增長率達21.5%，相較而言，2018年多套房房貸比2014年增長32.0%，多套房房貸占住戶部門消費貸款增量的60%，超過首套房貸款，且多套房住房貸款占住房貸款比例從2011年的27.4%上升至2018年的65.9%。

“目前中國信貸主要集中在住房貸款領域，尤其是多套房貸款，而且近幾年杠桿上升過快?！敝袊彝ソ鹑谡{查與研究中心主任甘犁教授表示，多套房房貸市場的進一步擴張，不僅會增大風險，浪費信貸資源，也會抑制消費。因此，有必要適當控制多套房貸款杠桿率，建議進一步提高多套房首付比例。

整體來看，中國家庭債務占GDP比重為49.2%，遠低于美國77.1%的水平。中國信貸參與率僅28.7%，低于美國78.0%的水平；家庭消費信貸的參與率僅13.7%，不到美國水平的四分之一?！秷蟾妗分赋?，中國家庭負債存在三大認識誤區，其中最大的誤區就是消費信貸占比過高。

出于避稅、保護隱私和記賬成本等原因，家庭入戶調查可支配收入存在被低估可能?！秷蟾妗凤@示，經過測算，國家統計局資金流量表中的可支配收入更貼近現實中的經濟情況，2018年人均可支配收入被低估約18萬億元，相當于每個中國人人均年收入低估1.3萬元。 “收入低估，導致家庭債務風險狀況被高估?！备世绶Q。

據介紹，《報告》自2011年起啟動，持續追蹤超過355個城市、4萬戶家庭債務情況。