您好,歡迎來到西雙版納房產_版納樓盤價格_版納旅游置業-版納萬昌地產官網!
西雙版納【切換】
西雙版納
24小時服務熱線:15508811341
您當前的位置是:網站首頁 > 房產資訊 > 市場|投資房產到底值不值?

市場|投資房產到底值不值?

發布人:admin 發布時間:2019-10-21 172人瀏覽

前面的四十年,確實中國房價的上漲給很多人多帶來財富性的機會,但是,只有房價的上漲而租金沒有上漲,帶來泡沫的風險,這個泡沫就是租金回報率太低,就是房子根本不是用來住的,而是用來炒的。所以,未來四十年,就是房租開始追上房價的消除泡沫的階段。這個階段,就是房價保持平穩而收獲租金上漲帶來的財富性機會?,F在保險公司都重倉買進房產,看中的就是租金不斷上漲帶來的財富性機會。因為只要租金上漲,那么除了能覆蓋給保險客戶的利息,還能給保險公司帶來盈利,這就是保險公司的盈利秘密。比如,一個保險客戶購買了一百萬的保險,保險公司每年支付5%的利息,其實保險公司用這個錢去買了房產,租金回報率正好是5%,此時看保險公司并沒有盈利,但是過幾年租金會不斷上漲,而保險客戶的利息并沒有上漲,于是保險公司開始盈利。再過幾年,房租繼續漲,保險公式的盈利就擴大了。當若干年后,保險公司給客戶歸還本金時,即使那時的房價不漲那么保險公司也可以收獲了租金上漲的盈利,而如果房價漲了,保險公司就大獲全勝。當然,萬一房價跌了,保險公式就可能出現虧損。那么,幾十年以后房價會漲還是會跌吶,這就是大家各有不同的判斷了。認為房價會上漲的,肯定自己買房不會買保險,認為房價會下跌的,肯定買保險,就不會買房。

作為長期投資者投資房產,只要房價或者房租至少一個上漲,那么就可以盈利,而短期投資者只能賭房價上漲,所以現在短期炒房就有虧損的可能性,而保險公司作為最長線的投資,根本不會做短線的買賣,從長期來看,房價也一定上漲,那么保險公司就是非常保險的。作為個人投資者,懂得了這個道理,完全可以的復制保險公司的玩法,也就是沒有必要花一百萬買保險,而用這個買保險的錢完全可以買一套高租金回報的房產,相當自己的保險,每月能夠獲得租金收益帶來的現金流,只要能克服房價短期波動,那么長期必然也能享受房價上漲帶來的收益。對比花一百萬買了一份四十年的保險,四十年后回來的是只是一百萬現金,而自己給自己買一份四十年的房產保險,每月的利息收入比保險公司支付的利息還要高,并且四十年后回來的還是一套房產。那么,你現在花一百萬能夠買到你看中的房產,四十年后一百萬還能買回當初你看中的那套房產嗎?


在線咨詢

報名看房,24小時接送機,看房專車,一對一看房!免費咨詢熱線:15508811341

公司簡介 | 電子郵箱:wanchang@126.com | 服務熱線:15508811341

Copyright ? 2019 西雙版納房產_版納樓盤價格_版納旅游置業-版納萬昌地產 ALL Rights Reserved 備案號:滇ICP備19010418

(^ω^)MG漂亮猫咪_豪华版 闲来麻将长沙麻将 幸运农场官网 大众麻将教学 电子基盘完美手机版 捕鱼来了官网腾讯 金凯利电玩城送分 十一选五最大遗漏数据云南 长期固定出特规律公式 865棋牌预约 下载腾讯美女麻将 二五八麻将技巧十句口 安徽十一选5一定牛 甘肃快3预测一定牛官网 北京赛车是官方彩票吗 金牛棋牌怎么样 网上现金棋牌网站