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市場|房屋空置率高達20%,但為何房價卻降不下來

發布人:admin 發布時間:2019-10-21 197人瀏覽

最近房地產行業發展是比較快速的,大家都知道國內房屋的空置率是相對較高的,有很多的朋友們在買房子之前都會了解一下房價的問題,但是有不少的朋友們卻發現國內房屋房價一直降不下來。房屋空置率如此之高,但房價卻一直降不下來,其中的原因匪夷所思!

目前,房屋空置率高,一個人手握好幾套房子都是平常事,按現有的商品房存量,每家每戶平分3-4套都沒問題。我國的空置房屋有6500萬套,空置率達21%。

你以為市場行情不好了,房東會降價賣房,其實沒有,一些地方,房東掛牌二手房價格就是扛著不降,開發商也是扛著不降價。而且以后發展租賃房源,商品房會減少建設,二手房市場價格就會更高。房子空置得多,沒有房子準備要買房的人也多,不能以人均住房來判斷房子夠不夠住。

況且現在的100萬房子貸款80萬。銀行肯定樂意。甚至一些繁華地段的地皮都可以貸款上億。如果房價下降了。銀行都可能虧破產。至于后邊連鎖反應誰都無法預料,有可能國家都承擔不起。

都說世界上80%的財富掌握在20%的人手里,現在看來房產也是,面對現在的高房價,越來越感到無力了。好在國家一直在調控,相信不久房價就會下降到合理的水平,讓房子回歸最初的居住屬性。


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